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重庆主城地价2777元/㎡,你信吗?

2019-06-27 点击 评论

6月的土地市场,忽冷忽热,土地的成交价格也如坐过山车般,让人难以预料。上周共计出让土地11宗,出让地块主要集中于渝北板块,平均楼面成交价为6977元/㎡,较5月成交价有明显的回落。

而本周预计出让7宗居住用地,主要位于巴南、渝北板块。

6月25日,重庆主城出让1宗地,位于渝北区人和组团,仅有2家房企报名,分别为聚信美(居然之家)、华宇。

起***总价为69500万元,加价额度为500万元,仅有聚信美(居然之家)一家举牌,最终,以2777元/㎡的楼面价拿下,溢价率0.57%。


值得注意的是,居然之家智能家居艺术小镇项目,同样也落户于石盘河片区,占地约610亩,总投资约100亿元,将建成为建筑面积约90万平方米的“一站式”大型商业综合体,根据规划将打造为西南地区高端家居体验、时尚设计、智能家居消费核心区。

人和组团地块

  渝北区人和组团B标准分区B35-2、B35-3、B37-4、N14-5-1、N14-1号宗地


块详情:

用地性质:商业用地、商务用地、二类居住用地

成交总价:69500万元

成交楼面价:2777元/㎡

起***总价:69103万元

容积率:1.7

建筑面积:25.03万方

竞得企业:聚信美(居然之家)

成交方式:***卖

出让时间:2019年6月25日


地块分析:

1、地块位于渝北区人和组团,近期内该地块附近均无土地***卖;

2、该地块包含商业、商务以及居住用地,邻近有众多广告产业、物流产业分布,更有圣名世贸城、三亚湾水产品市场等重点项目,未来有一定的人流聚集,有望享受临空经济走廊的发展红利。